EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA!!!!

¡Oportunidad única de inversión o residencia! Muñoz Bienes Raíces pone a la venta esta impresionante casa de dos plantas ubicada estratégicamente en esquina sobre el Blvd. Paseo de Jerez, una de las vialidades con mayor flujo y plusvalía en la ciudad de León, Guanajuato.

Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal tanto para casa habitación como para giro comercial o de oficinas, ofreciendo una visibilidad inmejorable y accesibilidad inmediata.
Distribución y Características
Con una superficie de terreno de 345.50 m² y una construcción de 345.84 m², el diseño aprovecha cada espacio con amplitud y funcionalidad:

Planta Baja:
* Cochera: Espaciosa con capacidad para 4 autos.
* Áreas Sociales: Recibidor, sala y comedor con excelente distribución.
* Cocina: Funcional y lista para adaptarse a tus necesidades.
* Servicios: ½ baño para visitas y área de lavado techada con área de tendido abierta.
* Salón de Usos Múltiples: Espacio versátil equipado con ½ baño, tarja y chimenea, perfecto para eventos o área de trabajo.
Planta Alta:
* Recámara Principal: Amplia área íntima de 6x4 metros con preparación lista para baño completo y vestidor.
* Recámaras Secundarias: 3 habitaciones adicionales equipadas con clóset; una con baño privado y dos que comparten un baño completo.

* Extras: Sala de TV, clóset de blancos y vertedero.
Ubicación Estratégica y Conectividad

Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor demanda en León, rodeada de servicios, vialidades principales y puntos de interés comercial:

* Vialidades Principales: Conexión inmediata con Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. Juan José Torres Landa y Blvd. Aeropuerto, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad.
* Centros Comerciales: A pocos minutos de Plaza Altacia, Centro Max y Mulza Outlet del Calzado, consolidando la zona como un núcleo comercial de alto nivel.

* Parques Industriales: Excelente conectividad hacia el Parque Industrial Santa Crocce y cercanía con la zona industrial sur de León, facilitando el acceso a centros de trabajo y logística.
* Empresas Destacadas: Ubicada cerca de importantes corporativos, instituciones financieras y empresas del sector automotriz y de servicios que operan en el corredor industrial del Bajío.
Muñoz Bienes Raíces te invita a conocer esta propiedad con un potencial inigualable. Ideal para quienes buscan una ubicación comercial estratégica o una residencia amplia con excelente conectividad en León, Gto.