¡Excelente Oportunidad de Inversión o Vivienda! Descubre esta amplia casa en venta presentada por Muñoz Bienes Raíces, estratégicamente ubicada en la zona norte-oriente de León, Guanajuato. Ideal para familias numerosas o para inversionistas que buscan propiedades con gran potencial de rentabilidad debido a su distribución en tres niveles.
Precio y Características Principales
Precio de Venta: $2,250,000 MXN

Terreno: 90.30 m2 (6 m de frente por 15.05 m de fondo)
Construcción: 276 m2
Habitaciones: 5 recámaras amplias
Baños: 2 baños completos
Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto

Distribución Inteligente en 3 Plantas
Planta Baja: Cochera techada, 2 recámaras cómodas, 1 baño completo y cocina integral lista para usarse.
Primer Piso: Espacio versátil con instalaciones listas para cocina y preparación para medio baño (ideal para adaptar un departamento independiente o área social).
Segundo Piso: 2 recámaras secundarias que comparten un baño completo, además de una práctica área de lavado y tendido totalmente techada en la azotea, equipada con tinaco de 700 litros.
Ubicación Estratégica y Conectividad

Esta propiedad destaca por su fácil acceso a las principales vialidades de León, Gto., facilitando traslados rápidos a cualquier punto de la ciudad:
Blvd. Vicente Valtierra
Blvd. La Luz
Blvd. Francisco Villa
Malecón del Río de los Gómez
Cercanía a Parques Industriales y Centros de Negocios
Perfecta para profesionales y colaboradores que laboran en los corredores industriales de la región:
Parque Industrial Fipasi
Zona Industrial Julián de Obregón
Puerto Interior (a 20-25 minutos por vías rápidas)
Empresas destacadas cercanas: Proveedoras de la industria cuerdo-calzado, automotriz y centros de distribución locales.
Comercio, Servicios y Entretenimiento Cerca de Ti
Disfruta de la comodidad de tener todo al alcance de tu mano:
Centros comerciales cercanos: Plaza Mayor, Galerías Las Torres y Altaria León a pocos minutos.
Servicios: Supermercados (Walmart, Bodega Aurrera), farmacias, gasolineras, escuelas de todos los niveles y clínicas de salud.