¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESOS INSUPERABLES PARA SU LOGÍSTICA!

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CONECTIVIDAD Y VIALIDADES ESTRATÉGICAS
Ubicada en Ciudad Satélite, esta bodega le ofrece una conexión logística inigualable en León gracias a su cercanía a las principales arterias de la ciudad:
Vialidades Clave: Acceso inmediato a Blvd. Juan Alonso de Torres, Blvd. J.J. Torres Landa y Blvd. Mariano Escobedo. Estas avenidas garantizan un flujo rápido y eficiente para su transporte de carga y personal.
Salida a Carretera: Céntrica y con fácil conexión a la Autopista León-Aguascalientes, fundamental para operaciones con alcance regional y nacional.
SERVICIOS Y COMERCIALES MÁS CERCANOS
Minimice los tiempos de traslado para su personal y proveedores:
Comercios y Servicios: A unos pasos de tiendas de autoservicio como Soriana Satélite, lo que facilita el acceso a bancos, gasolineras y múltiples opciones de comida.
Centros Comerciales: Rápida conexión a importantes centros comerciales como Centro Max y Altacia, ofreciendo servicios adicionales y opciones de entretenimiento.
FICHA TÉCNICA DEL INMUEBLE
Esta espaciosa propiedad cuenta con la distribución perfecta para integrar su operación industrial y administrativa:
Concepto Superficie / Metros Descripción
Terreno Total 646 M2 Amplia superficie para maniobras y estacionamiento.
Construcción Total 725 M2 Óptimo balance entre área de almacén y oficinas.
Renta Mensual $40,000 MXN (más IVA, si requiere factura)
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS CLAVE
PLANTA BAJA (Logística y Almacén)
Área de Bodega: 22.50 metros de fondo por 15 metros de ancho (337.5 M2), ideal para almacenamiento o producción.
Rampa de Acceso: Rampa en área de estacionamiento con dimensiones de 4.50 m de largo x 3.60 m de ancho, facilitando la carga y descarga.
Recepción: Con medio baño para visitas.
Almacén: Área de almacén adicional con medio baño.
Cochera: Espacio sin techar para 5 autos con portón eléctrico.
PLANTA ALTA (Oficinas Ejecutivas)
Oficinas Generales: 120 M2 de superficie administrativa.
Flexibilidad: Opción a diseñar una quinta oficina.
Recepción Adicional: Segunda recepción en planta alta para atención a clientes o zona de coworking.
Oficina de Dirección: Espacio privado de 8.30 x 3.75 metros con medio baño exclusivo.
¡La bodega perfecta para potenciar su crecimiento!