Descubre esta increíble oportunidad en Residencial Titanio, un fraccionamiento privado que combina seguridad, ubicación estratégica y espacios diseñados para la vida moderna. Situada a solo unos minutos del cruce de los Bulevares Vicente Valtierra y Francisco Villa, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable con las zonas comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.

Ubicación Estratégica y Entorno
Vivir en esta zona te permite moverte con agilidad hacia cualquier punto de León gracias a su cercanía con arterias principales:
* Vialidades Cercanas: Blvd. Vicente Valtierra, Blvd. Francisco Villa, Blvd. Juan Alonso de Torres (Las Torres) y acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos.
* Centros Comerciales: A menos de 10 minutos de Centro Max, Galerías Las Torres y Vía Alta. Muy cerca de la zona de Outlets Mulza y Factory Shops.
* Empresas Ancla y Servicios: Cercanía con Walmart Vicente Valtierra, Soriana Híper, Hospital General Regional, y el área de Poliforum León. Ideal para quienes trabajan en la zona industrial de salida a Silao o en el corredor comercial de calzado.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Funcionalidad y Estilo
* Cochera: Espacio para 2 autos (semitechada).
* Zona Social: Sala y comedor con amplios espacios, medio baño para visitas.
* Cocina Integral: Equipada con acabados modernos, incluye horno tradicional y microondas.
* Áreas de Servicio: Área de lavado y tendido techada, patio de servicio e hidroneumático.
* Plus: Sala de TV muy amplia y patio trasero ideal para reuniones.
Planta Alta: Máximo Confort
* Recámara Principal: Un espacio de lujo con aire acondicionado, walking closet y baño completo privado.
* Recámaras Secundarias: 2 habitaciones con clóset propio, cada una con su baño completo independiente, brindando total privacidad a cada miembro de la familia.
✨ Ventajas Competitivas
* Seguridad Total: Privada con vigilancia las 24 horas y protecciones de herrería en toda la casa.
* Ubicación Interna: La casa se encuentra muy cerca de las áreas verdes y comunes del fraccionamiento, ideal para familias con niños.
* Estado de Conservación: ¡Excelente! Lista para escriturar y habitar de inmediato.