CASA SOBRE BLVD EN VENTA LEÓN GTO: ¡NEGOCIO O VIVIENDA, TÚ ELIGES! ¡Ubicación inmejorable con alto flujo vehicular! Aprovecha esta casa remodelada de tres niveles, perfecta para combinar residencia y actividad profesional o para ser totalmente adaptada a un negocio. Una oportunidad única para encontrar una casa con negocio, despachos, consultorios o escuela en una de las zonas con mayor crecimiento en León. Característica Detalle Ubicación Sobre Blvd en Venta, Punto Verde León GTO Terreno 200 m² (10 x 20 m) Construcción 427.2 m² Potencial Casa con negocio, despachos, consultorios o escuela Niveles 3 (Remodelados) Estacionamiento Cochera para 4 autos Distribución de Espacios Versátiles (3 Niveles) Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado para uso comercial o mixto: Nivel Distribución de Espacios Primer Nivel (Planta Baja) Cochera para 4 autos, Área de Recepción, Salón principal de 7 x 11 m2, cocina/ area administrativa, pasillo lateral, patio trasero con domo de 10 x 2.5 m2, 2 medios baños. Segundo Nivel : salón de 7 x 5, salón de 3 x 8, sala de espera, 3 areas para despacho/consultorio/recamara, un baño completo y 2 medios baños, balcón de 10 x 1.5 m2. Tercer Nivel: 2 areas para despacho/consultorio/recamara, 2 medios baños y área de terraza/patio. Conectividad y Vialidades Clave Estar sobre Blvd te garantiza la visibilidad que tu negocio necesita y una conexión rápida a toda la ciudad: Vialidades Cercanas Blvd. Paseo de Jerez: Una de las arterias más importantes, facilitando el acceso. Blvd. Adolfo López Mateos: Rápido acceso al principal eje vial de León. Blvd. Aeropuerto: Conexión directa a la zona sur y al Aeropuerto. Excelente conexión a rutas de transporte público (Sistema Integrado de Transporte - SIT). Centros Comerciales y Servicios Tu ubicación te coloca cerca de todo, beneficiando a tus clientes y/o familia: Centro Max: A pocos minutos, con tiendas departamentales, cines, bancos y servicios. Centro Comercial Altacia: Gran variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Costco: Para tus compras mayoristas. Poliforum León y Hospitales importantes en el área.