Casa en Venta Fraccionamiento Sierra Nogal en León Gto - Privada Pirul
Precio de Venta: $4,990,000 MXN Ubicación: Sierra Nogal Residencial (Zona Sur-Oriente), León, Guanajuato.

Descripción General: En Muñoz Bienes Raíces te presentamos esta impecable residencia en Sierra Nogal, uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y conectividad de León. Esta propiedad destaca por su diseño funcional inclusivo, ofreciendo una amplia recámara completa en planta baja y espacio techado para 3 vehículos.

Características que la hacen única:

Terreno: 169.60 m² (8m de frente x 21.20m de fondo).

Construcción: 258 m² de espacios inteligentes.

Habitaciones: 4 Recámaras en total (Todas con baño privado).

Estacionamiento: 3 Autos (Cochera techada).
Distribución Detallada:

Planta Baja (Ideal para Adultos Mayores): Olvídate de las escaleras. Esta planta cuenta con una recámara completa con baño y closet, perfecta para visitas, estudio o personas de la tercera edad. Disfruta de una cocina integral con cubierta de granito que se integra a una amplia sala-comedor en concepto abierto. Incluye área de lavado techada y jardín trasero.

Planta Alta (Privacidad Total): La joya de la casa es la Master Suite de 25 m² (5x5 metros) con un vestidor de gran tamaño y baño privado. Además, encontrarás 2 recámaras secundarias (cada una con su propio baño) y una Sala de TV (Family Room) para el entretenimiento familiar. Closet de blancos y vertedero incluidos.

Equipamiento: Aljibe de 10,000 L con bomba y tanque de gas estacionario.

Vivir en Sierra Nogal te ofrece una ubicación privilegiada en el "Polígono Dorado" del Sur de León, conectando rápidamente con zonas de trabajo, educación y salud.
Blvd. Juan Alonso de Torres (Las Torres): Acceso directo a menos de 2 minutos.

Blvd. Morelos (Libramiento): Conexión rápida hacia la zona norte o salida a Lagos.

Blvd. Aeropuerto: La vía principal hacia Puerto Interior y Silao (ideal para ejecutivos).

Eje Metropolitano: Alternativa rápida para evitar tráfico hacia los parques industriales.
Universidad Iberoamericana León (La Ibero): A solo 5 minutos.

Instituto Lux: A 5-7 minutos.

Colegio Subiré y Monclair: Ubicados sobre el Blvd. La Luz, muy accesibles.

Universidad Tecnológica de León (UTL): Cercanía estratégica para docentes o administrativos.

Centro Comercial Altacia: A 7 minutos (Cines VIP, Acuario, Tiendas de moda).
Walmart Vía Alta: Tu súper y servicios bancarios a 5 minutos.
Outlets Mulza: La capital del calzado a 8 minutos.
Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío: A 5 minutos.
Hospital General de León: Cercanía inmediata para personal del sector salud.